Bien qu’il puisse être utilisé comme la solution aux différents problèmes économiques et sociaux actuels, le viager ne s’intéresse en France qu’au 1 % des transactions. Devenue une tendance depuis quelques années, nombreux sont ceux qui se demandent pourquoi il faut vendre ou acheter en viager. Et ce surtout lorsqu’on se retrouve dans la ville de Biarritz. Si vous faites aussi partie des personnes qui se posent cette question, la réponse vous sera donnée ici.

Quel est le principe du viager ?

Le viager est avant tout une acquisition de bien immobilier. Contrairement aux autres types d’achats ou de vente, le vendeur est payé jusqu’à sa mort par un versement de rente appelé viagère. De manière simple, le viager exempte du remboursement d’un prêt immobilier. Il permet à ceux qui n’ont pas les moyens de s’octroyer un bien sans pour autant se retrouver dans l’obligation de régler le montant intégral de celui-ci. Il existe deux types de viager en Biarritz. Il s’agit du viager libre à Biarritz et du viager occupé.

Pourquoi vendre en viager à Biarritz ?

La vente en viager à Biarritz représente une solution intéressante pour les couples de retraités propriétaires ou les personnes âgées dont les revenus sont insuffisants pour couvrir la totalité de leurs besoins. Adaptée aux propriétaires qui n’ont pas de descendance susceptible de récupérer la résidence concernée, la vente en viager à Biarritz présente de nombreux avantages. Elle représente un revenu complémentaire grâce au bouquet et aux rentes viagères. Elle permet aussi au vendeur de réaliser d’énormes économies d’un point de vue fiscal. De plus, le vendeur selon son âge à la possibilité d’obtenir un abattement. Même si ce dernier varie en fonction de l’âge, il faut avouer qu’il n’est pas dérisoire. Par ailleurs, celui-ci vend en viager Biarritz est dégagé du paiement des taxes foncières. De même, il n’a plus besoin de payer les gros travaux, car ces derniers sont à la charge de l’acheteur.

Pourquoi acheter en viager à Biarritz ?

L’achat en viager à Biarritz permet de se procurer un bien à un prix parfois inférieur au montant réel de celui-ci. Cependant, lorsque le vendeur se retrouve dans une tranche d’âge explicitement supérieur à l’espérance de vie moyenne, l’achat est plus coûteux que prévu. Ce dernier point est non seulement un risque mais aussi une spécificité du viager. Par ailleurs, notez que l’acquéreur profitera d’une remise au cours d’une transaction en viager occupé. Cette déduction est connue sous le nom d’indemnité d’occupation.